Nos diagnostics immobiliers à Pertuis et les environs
Demander un diagnostic immobilier consiste à faire contrôler par un expert une habitation destinée à la vente, la location ou avant des travaux (ex : rénovation). Il doit être effectué par un diagnostiqueur professionnel et aboutit à l’édition d’un bilan appelé le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques).
Dans la législation, cet ensemble de documents doit être remis au plus tard le jour de la signature du contrat de vente/location. La liste des diagnostics obligatoires
dépend de plusieurs critères :
- le type de transaction : vente, location, travaux.
- le type de bien : maison, appartement, commerce, etc.
- la date de construction du bien
- son implantation géographique
Notre société, experte en immobilier, est à votre disposition pour exécuter tout type de diagnostic. Demandez un conseil
ou un devis personnalisé auprès de nos professionnels.
Diagnostic amiante, diagnostic plomb et Loi Carrez : les solutions à Pertuis
Diagnostics polluants
Amiante / Plomb
Termites
Diagnostics du bâti
Loi Carrez / Boutin
Mise en copropriété (loi SRU)
Obtenez des informations complètes et précises sur nos diagnostics, leur déroulé et nos engagements sur le site du Groupe Alizé.
L’obligation d’effectuer certains diagnostics dépend de critères spécifiques. Les diagnostics amiante et plomb sont liés à la date de permis de construire
du bien. Le diagnostic termites, quant à lui, est régi par la localisation géographique
du logement.
Diagnostic amiante
L’état d’amiante
est un diagnostic qui permet de vérifier la présence ou non d’amiante dans un logement. Il s’agit d’un contrôle visuel effectué à partir d’une liste règlementée
de matériaux et produits concernés. La recherche ne porte donc que sur la structure intérieure du bâtiment, ne nécessitant aucun démontage (ex : murs, poteaux, cloisons, plafonds, canalisations, etc). La visite porte sur l’ensemble des pièces du logement
et/ou de l’immeuble.
Diagnostic plomb
Il s’agit d’un diagnostic permettant de détecter la présence de plomb
dans les anciennes peintures d’un logement. Ce métal lourd est dangereux pour la santé car il peut entraîner l’apparition de maladies graves. Il concerne les bâtiments datés d'avant 1948. La recherche de plomb s’effectue à l’aide d’un appareil portable à fluorescence X. Les mesures, réalisées pièce par pièce, servent à déterminer la présence ou non du plomb ainsi que le taux présent dans les revêtements.
Diagnostic termites
Le diagnostic termites, ou constat d’état parasitaire, sert à identifier la présence ou non d’insectes
dans l’habitation. La prolifération de termites peut être stoppée grâce à des mesures curatives ou préventives. La recherche de présence de termites est un constat visuel
(aucun démontage, déplacement de mobilier ou destruction). Le repérage débute par les extérieurs du logement puis se poursuit à l’intérieur. Toutes les parties de bois du logement sont sondées.
Certains diagnostics sont obligatoires
comme ceux régis par les lois Carrez, Boutin et SRU. D’autres, comme l’état des lieux locatifs, ne le sont pas mais sont fortement recommandés afin d’éviter un litige propriétaire/locataire.
Loi Carrez / Loi Boutin
Le diagnostic Loi Carrez
atteste de la surface privative d’un logement. On exclue cependant les caves, garages et les superficies dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m. Le diagnostic est réalisé grâce à un télémètre laser. Le diagnostic Loi Boutin
mesure la surface de plancher d’un logement. Il mesure la surface habitable et diffère de la Loi Carrez. Il ne peut donc pas être utilisé à sa place.
Mise en copropriété
Lorsque vous cherchez à acheter un immeuble dans le but de le diviser en plusieurs logements et de créer une copropriété, vous êtes tenu de procéder à un diagnostic technique global. Il va servir à savoir si la division du bâtiment est possible et, dans ce cas, à obtenir des recommandations
particulières de la part de votre diagnostiqueur.
Pour tous vos diagnostics, faites confiance au savoir-faire et à l’expérience de Casto Expertises.
